【記者魏軍虎】為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，自9月份起，我市推行商品房預(yù)售合同登記備案，此舉有利于市民老百姓住上“放心房”。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》及有關(guān)的國家政策，凡具備相應(yīng)資質(zhì)的我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在取得《商品房預(yù)售許可證》后，在跟買房人進(jìn)行房屋預(yù)售，簽定預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，必須到我市房地產(chǎn)交易中心申請辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。據(jù)了解，推行商品房預(yù)售登記備案管理，對于防止新建商品房涉假超面積銷售，重復(fù)銷售、重復(fù)抵押，杜絕隨意更換修改和造成國家稅費(fèi)的流失起著十分重要的作用。
凡是符合備案條件的商品房，但未辦理商品預(yù)售合同登記備案手續(xù)的，市交易中心將不予辦理該預(yù)售商品房項目的初始登記和抵押、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時房地產(chǎn)交易中心對收集到的各開發(fā)項目樓盤信息，包括動態(tài)的預(yù)售狀況，今后適時將通過媒體向社會予以發(fā)布。
推行商品房預(yù)售合同登記備案，將有利于增加房屋交易過程中的透明度，使得消費(fèi)者在購房時有更多的知情權(quán)，也將有利于規(guī)范我市商品房銷售行為，建立公平競爭、倡導(dǎo)誠信經(jīng)營的良好市場環(huán)境，對于維護(hù)售房人和承購人的雙方權(quán)益都具有十分重要的意義。 |
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