住在麥積區(qū)二馬路新秀花園三號樓的一位李姓住戶原是市木材公司的一位職工，在原單位集資購房后，在辦房產(chǎn)證時建設(shè)方要求住戶繳納每平方5.5%的營業(yè)稅，他向本報熱線詢問購買普通住宅樓有沒有營業(yè)稅？開發(fā)商有沒有征稅權(quán)？為此，本報記者采訪了有關(guān)部門。
天水市地方稅務(wù)局征管科有關(guān)工作人員告訴記者，房地產(chǎn)行業(yè)的營業(yè)稅是開發(fā)商所繳納的稅金，購房者在辦理房產(chǎn)證時需繳納的是交易稅費(fèi)和契稅。這個營業(yè)稅和購房者沒有直接關(guān)系。
隨后記者又電話采訪了天水市財政局稅政條法科，一位姓馮工作人員告訴記者，自2001年9月20日以后，我省的個人購房契稅稅率從原來3.5%降到了3.0%，而個人所購買的普通商品住宅房則減半收取，這個收費(fèi)率是按購房金額的總價值來折算的，同時還會按房價的萬分之五收取印花稅，這兩項稅收是委托房地產(chǎn)交易管理中心來收取的。
從市房地產(chǎn)交易管理中心記者了解到，在辦理房產(chǎn)證時，交易中心除了代收契稅和印花稅外，還會按有關(guān)政策收取登記費(fèi)、交易費(fèi)和測繪費(fèi)，工作人員解釋說，登記費(fèi)是按登記方所登記的量來征收，而交易費(fèi)則按新建房和存量房分別對待來收取，同時普通住宅樓的測繪費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按每平方米1.36元來收取。
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