潘石屹：我們接觸到的客戶大多數(shù)是長線投資，投資收益取決于物業(yè)的升值和租金的回報(bào)。像炒房號(hào)這樣的短期炒作，在北京的市場(chǎng)上是不存在的，因?yàn)檎木W(wǎng)上交易限制了短期炒作。這也是從今年3月15號(hào)以來，北京市實(shí)施網(wǎng)上交易使短期的炒家遠(yuǎn)離北京的原因�，F(xiàn)在在北京購房的客戶，一類是自用房，另一類是長期投資者。
SOHO小報(bào)網(wǎng)網(wǎng)友：據(jù)說SOHO尚都剛開盤時(shí)賣得十分火爆，緊接著宏觀調(diào)控受到很大影響，請(qǐng)問這次重新推出SOHO尚都，您有信心嗎？目前銷售戰(zhàn)績(jī)?nèi)绾危?BR>
潘石屹：SOHO尚都在剛開盤的兩個(gè)月時(shí)間里銷售超過了60%，宏觀調(diào)控時(shí)期，由于我們SOHO尚都從規(guī)劃到設(shè)計(jì)都是一個(gè)配套的投資性產(chǎn)品，受到了政策和輿論的影響。政府的政策穩(wěn)定之后，我們重新開始SOHO尚都的銷售。目前SOHO尚都的銷售剛開始，我相信到今年年底會(huì)基本結(jié)束銷售。
SOHO小報(bào)網(wǎng)網(wǎng)友：上次網(wǎng)聊您說圣誕節(jié)會(huì)用造雪機(jī)在建外SOHO“造”一些圣誕節(jié)氣氛，請(qǐng)問這事確定了嗎？建外SOHO的圣誕節(jié)有什么具體的活動(dòng)？
潘石屹：建外SOHO的商業(yè)街一天比一天成熟，今年的圣誕節(jié)我們會(huì)做得特別一些，為建外SOHO進(jìn)一步營造商業(yè)氛圍再出一把力。這也是我們?yōu)槲覀兊耐顿Y性客戶提供的一些售后服務(wù)。
我的博客都是自己寫的
SOHO尚都 熱氣騰騰
新浪網(wǎng)友：老潘，您經(jīng)常上網(wǎng)，而且喜歡泡博客，如果將來房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，有沒有想過投資網(wǎng)站？
潘石屹：我比較喜歡Internet、博客這種形式，在寫博客時(shí)，一邊寫，一邊可以整理自己的思路，而且你的觀點(diǎn)寫出后，一些有想法的朋友還會(huì)不斷地點(diǎn)評(píng)你，豐富你的思想，糾正你的觀點(diǎn)和錯(cuò)誤。但我只是使用，沒有投資的想法。
新浪網(wǎng)友：潘總，每天幾乎必看你在新浪上的博客，總是有人懷疑那些文章不是你自己寫的而是槍手所為，你如何抽出時(shí)間來寫文章？你如何看待網(wǎng)友在博客評(píng)論中對(duì)你的評(píng)價(jià)？
潘石屹：我在博客上所有的文章都是我自己寫的，我沒有槍手。寫博客費(fèi)不了多長時(shí)間，每天有不到一小時(shí)的時(shí)間就完成了。從下周開始，我會(huì)在網(wǎng)聊中回答網(wǎng)友在我的博客評(píng)論里提出的問題，希望和大家多互動(dòng)交流。
新浪網(wǎng)友：老潘，你有沒有想過現(xiàn)在被大家捧著，如果有一天成了過氣明星，你會(huì)選擇什么樣的生活呢？
潘石屹：我本身就不是明星，所以也不存在過氣不過氣的問題。
新浪網(wǎng)友：問老潘，聽說你老去秀水淘衣服，聽說還喜歡和小販砍價(jià)，是不是真的？您覺得像您這樣的社會(huì)公眾人物，穿秀水的衣服會(huì)不會(huì)有失身份？
潘石屹：現(xiàn)在我很少去買衣服，因?yàn)橛幸恍┢放迫鏒ior、Zegna，給我送了一些他們的衣服穿。而且我基本上穿衣服不認(rèn)牌子，更不會(huì)為了追求某一個(gè)名牌去買衣服。
新浪網(wǎng)友：你的文章里說希望新浪博客里不要出現(xiàn)不健康的東西，但是大家都清楚，那些東西是最吸引眼球的，如果有一天新浪博客也出現(xiàn)了木子丑 、水仙妹妹，你將如何處置你在新浪苦心經(jīng)營的博客？
潘石屹：新浪博客在短短兩個(gè)月時(shí)間里發(fā)展非�？�，我看有一些報(bào)道說有超過100萬人在新浪上注冊(cè)博客。但我想博客下一步的發(fā)展一定是會(huì)分人群的，不同的人在一起交流，出現(xiàn)一些木子丑、水仙妹妹也是正常的。
搜房網(wǎng)友：此前熱播的專題片《故宮》又在重播，據(jù)說還是受到熱烈的歡迎。特有的操作方式使故宮成了人類建筑的瑰寶。您也一直在倡導(dǎo)要做好的建筑。現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，故宮的建造方式有可能被使用嗎，這種模式有可能被商業(yè)化改造嗎？它對(duì)您產(chǎn)生了什么樣的啟示？
潘石屹：我很少看電視，但有一集《故宮》我看到了，拍得非常好，但是《故宮》形式是明朝清朝的建筑形式，如果今天我們的建筑不考慮中國建筑精神的東西，而是簡(jiǎn)單地把過去的建筑符號(hào)和建筑材料照搬過來，一定會(huì)顯得裝腔作勢(shì)，很蹩腳。
搜房網(wǎng)友：某媒體報(bào)道，在近日舉行的“2005首屆中國地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估與品牌評(píng)選活動(dòng)”論壇上，任志強(qiáng)放言“沒有巨大的利潤支持，無法建設(shè)品牌，因此房地產(chǎn)品牌就應(yīng)該是具有暴利的。”對(duì)任總的觀點(diǎn)，您贊成還是反對(duì)？另外，關(guān)于房地產(chǎn)是不是一個(gè)暴利的行業(yè)，您能不能提供一個(gè)全行業(yè)平均利潤率和您的項(xiàng)目的利潤率的數(shù)字？
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