秦州區(qū)保障性住房建設(shè)系列報(bào)道之二
保障房建設(shè) 土地資金是關(guān)鍵
(秦州區(qū)外宣辦)保障性住房的大規(guī)模建設(shè)，“資金”和“土地”是關(guān)鍵。“經(jīng)適房和兩限房雖然能一次性收回成本，但企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)往往賺得利潤(rùn)低；而公租房和廉租房等資金沉淀量大，回籠較慢，社會(huì)資金顧慮更多。”談起保障房資金的籌措和提高土地利用效率，秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司融資發(fā)展部主任文建龍?zhí)寡�，這是各地面臨的普遍情況，也是各地不斷探索和破解的共同難題。
為了保證保障性住房的順利開(kāi)工建設(shè)，秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司對(duì)區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行整合，并對(duì)部分土地進(jìn)行依法征用，特別是這兩年，通過(guò)征用、企業(yè)改制、區(qū)直部門整合等多種方式為保障性住房建設(shè)投入土地29宗3276.54畝。其中，今年已相繼完成了1140畝保障性住房及限價(jià)商品房建設(shè)用地的征用工作，分別為暖和灣片區(qū)165畝、西十里村天定高速公路北側(cè)200畝，西十里南河溝片區(qū)50畝，孫家坪片區(qū)525畝，西十里天定高速公路出口西側(cè)約200畝。
近年來(lái)，秦州區(qū)在擴(kuò)大保障性住房建設(shè)資金來(lái)源方面進(jìn)行了有益探索，成立了秦州區(qū)發(fā)展投融資管理中心，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，拓寬渠道，與金融部門積極銜接，保障了項(xiàng)目建設(shè)的良好運(yùn)行。另外，為加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度，確保保障性住房項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資有限公司土地征遷部牽頭，各部門積極配合，加大了工作力度，確保了搬遷工作的順利進(jìn)行，為保障性住房項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好條件。
為了全力確保住房保障資金、土地的落實(shí)，秦州區(qū)堅(jiān)持資金預(yù)算優(yōu)先，土地供應(yīng)優(yōu)先，針對(duì)保障性住房建設(shè)資金緊張的實(shí)際，采取將保障性住房建設(shè)配套資金納入財(cái)政預(yù)算，嚴(yán)格落實(shí)提取土地出讓金額的5%用于廉租住房建設(shè)配套資金和住房公積金增值凈收益配套用于廉租住房建設(shè)的規(guī)定，鼓勵(lì)社會(huì)資金參與保障性住房投資建設(shè)、政企共建等辦法，多渠道籌措保障性住房建設(shè)資金。文建龍告訴記者：“截至目前，公司已累計(jì)向銀行申請(qǐng)貸款5.6億元，這些資金的到位有效緩解了公司資金的壓力�！�
讓我們期待有更多安身、暖心的保障性住房惠民、利民。
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