網(wǎng)易商業(yè)報(bào)道4月20日訊 “現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)漲得太快。漲是得有個(gè)度的，超過(guò)這個(gè)度大家都不滿(mǎn)意，但是否到臨界點(diǎn)？我不知道。”潘石屹SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹今天在博鰲表示。“現(xiàn)在的北京的情形就像1996年時(shí)的香港和2004年上海的情形。”
看人你就知道有泡沫了
“1996時(shí)我老婆還在香港，我經(jīng)常往香港跑，那時(shí)的香港跟現(xiàn)在的北京一樣，人們都瘋狂購(gòu)房，生怕買(mǎi)不到，房?jī)r(jià)也跟著瘋漲。2004年的時(shí)候，上海也發(fā)生了同樣的情形，你不需要看價(jià)格，看人們購(gòu)買(mǎi)的情形就知道市場(chǎng)有泡沫�！毖哉勚�，潘石屹實(shí)際上承認(rèn)了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的泡沫的存在。
二手房流通不暢是房屋飛漲主因
談到最近廣州、深圳房?jī)r(jià)飛漲的問(wèn)題，潘石屹說(shuō)，這主要是土地供應(yīng)不足引起的�！白罱鼜V州的10家開(kāi)發(fā)商聯(lián)名給廣州政府寫(xiě)信，呼吁政府加強(qiáng)土地供應(yīng)�！庇杏浾叻磫�(wèn)：“北京的土地供應(yīng)量很大，為什么房?jī)r(jià)還飛漲？”他講，“北京去年四環(huán)內(nèi)的土地供應(yīng)量只有7.78%，四環(huán)外的房子實(shí)際上老百姓的購(gòu)買(mǎi)力較低。”
他說(shuō)，現(xiàn)在一方面房?jī)r(jià)在漲，一方面房子的空置率也在升，主要是與二手房發(fā)展不健全有關(guān)，并非完全是開(kāi)發(fā)商的人為控制。目前除上海外，全國(guó)其他城市的二手房都沒(méi)放開(kāi)， 商品房流通不暢。
北京四個(gè)區(qū)域升值潛力最大
他表示，房地產(chǎn)的聚合效應(yīng)將來(lái)在北京越來(lái)越重要，CBD將來(lái)就會(huì)像香港的中環(huán)，越來(lái)越四通八達(dá)。
他認(rèn)為,CBD、奧林匹克公園一帶、中關(guān)村、北大南門(mén)一帶，金融一條街將來(lái)會(huì)是北京升值潛力最大的區(qū)域。
（網(wǎng)易商業(yè)報(bào)道 程李 盛嵐） 
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