昨天下午，社�；鸢傅南⒃诟鱾�媒體，尤其是網(wǎng)絡(luò)媒體和手機短信上迅速地傳開了。這件事對中國房地產(chǎn)和目前的房價有什么樣的影響呢？我上網(wǎng)看了看大家的反應(yīng)，發(fā)現(xiàn)大家的看法驚人地一致，都認(rèn)為中央這回下決心了，中國的房價，尤其是上海的房價一定會降下來。但我的看法有些不同，讓我們一起分析一下這件事情對中國房地產(chǎn)市場的具體影響吧。
新華社發(fā)的通稿上說：“涉案人員因涉嫌上海市勞動和社會保障局違規(guī)使用社�；�，為一些不法企業(yè)謀取利益，袒護一些有嚴(yán)重違法違紀(jì)問題的身邊工作人員，利用職務(wù)之便為親屬謀取不正當(dāng)利益等嚴(yán)重違紀(jì)問題，造成了惡劣的政治影響。”從這篇新聞稿上看，目前查出的問題主要是違規(guī)使用社�；鹨鸬�。
社保基金就是我們常說的“五險一金”中的五險。五險就是：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生命保險，一金就是住房公積金。這些錢是不能挪用的，因為這是老百姓的活命錢。上海市的社保基金被挪用了，其他城市有沒有被挪用？如果有挪用的話，看到昨天社�；鸢傅南�，這些當(dāng)事人一定都發(fā)慌了，估計也要急于收回這部分資金，否則也一樣會出事的。
這“五險一金”如果被挪用的話，一定會有不少流到了房地產(chǎn)領(lǐng)域，因為這個行業(yè)的回報率相對其他傳統(tǒng)行業(yè)還是比較高的，進入也比較容易。那么，流到房地產(chǎn)領(lǐng)域到底是形成了開發(fā)建設(shè)的資金，還是成為了購房的資金？這是要弄清楚的問題，因為這兩種流向?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場和房價的影響是完全相反的。如果形成了開發(fā)建設(shè)資金，這部分資金被撤出，將會影響房子的建設(shè)量和供應(yīng)量；如果是形成了購房的資金，那就會減少市場上房屋的需求量。但我們看到，挪用這些錢的人都不是一般的關(guān)系，他們不可能挪用這部分錢只是為了自己去購買房子，而且他們中的絕大多數(shù)可能是既可以挪用錢，也可以拿到城市中最好的土地的人或機構(gòu)，所以這部分挪用的資金應(yīng)該是成為了房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的資金。所以社�；鸢笇Ψ康禺a(chǎn)市場的影響是會使開發(fā)建設(shè)資金進一步地短缺，當(dāng)然，具體短缺到什么程度，就要看老百姓的這些活命錢被這些貪官挪用了多少，如果挪用得多就影響大，如果挪用得少就影響小。
有傳言說，這“五險一金”被挪用的比例在中國來說是很大的，上海查出的只是冰山一角。當(dāng)然，這也只是傳言，如果真是像傳言說的那樣嚴(yán)重，那將是非常嚴(yán)重的社會問題，因為這樣的錢在國外任何一個國家，都是政府和媒體重點監(jiān)督的對象，這些錢是社會穩(wěn)定的基本保證，對老百姓，尤其是那些喪失工作能力的人來說，更是他們生計的保證。
從CCTV的新聞聯(lián)播中看到，中央是下了大決心要處理類似的事件，我們希望中央此舉能告誡那些膽大妄為的腐敗分子就此收手，這是關(guān)系到老百姓的生存問題，我們也會繼續(xù)關(guān)注。但是，據(jù)我分析，這個事件并不會引起房價下跌。
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